Huis van de week: de Polderstraat 102 Heijningen

En wel in deze vrijstaande woning op 491m2 eigen grond welke met grote zorg is onderhouden en verduurzaamd met 19 stuks in 2019 geplaatste zonnepanelen. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er zich een op de begane grond bevindt. De garage is extra lang en vormt daarmee een ideaal domein voor de klusser of iemand die bijvoorbeeld zijn oldtimer droog wil kunnen stallen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een mooie uitgestrekte polder waardoor het elk seizoen genieten is. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor er ook echt tijd is om te genieten.

Via een mooie ruime en lichte entree betreedt u de woning. Vanuit deze ruimte is de eerste verdieping te bereiken middels een hardhouten trapopgang. Verder is er de meterkast (16 groepen, krachtgroepen en aardlekschakelaars) en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken en de werk-/slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en designspiegel met een aanduiding van de tijd. In de wanden is op een moderne manier verlichting verwerkt wat een uniek effect geeft.

De bijkeuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en verder is hier een keukenblok aanwezig met warm en koud water, een waterontharder en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gesitueerd.

Wat een aangename sfeer in deze prachtige woonkamer. Mooi groot van formaat en door middel van een grote schuifpui is er toegang tot het terras. Helemaal fijn is het prachtige uitzicht. U kijkt weids uit over de uitgestrekte en blijvend fascinerende polder. Om dit gevoel ook vanuit de keuken te kunnen beleven is er slim gekozen voor een open keuken.

De keuken is werkelijk een plaatje en er is hier zichtbaar veel aandacht aan besteed. Een groot schiereiland met daarin een grote spoelbak, een 5-pits inductiekookplaat en een zwevende afzuigkap. Verder is er heel veel bergruimte aanwezig en de vaatwasser. Het blad is gemaakt van composiet in een zwarte kleurstelling. Tegen de muur is een keukeninrichting in wandopstelling aanwezig met een panorama welke gevormd wordt door het koffie-apparaat, oven en magnetron. Onder het koffie-apparaat en de magnetron zijn speciale lades om borden of etenswaren warm te houden. Verder is er nog een grote koelkast en vriezer ingebouwd. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer met daaronder vloerverwarming (met uitzondering van het toilet).

Overloop met luik naar de bergzolder. Verder is er ook toegang tot de slaapkamers, de cv-ruimte (Vaillant HR combi 40Kw CW5 bouwjaar 2021) en de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de riante ouderslaapkamer gelegen. Deze ruimte is voorzien van een grote inbouwkast en door de vensters heeft u een mooi uitzicht over de tuin en de daaraan grenzende polder. Door de aanwezigheid van airconditioning ben je ook verzekerd van een goede nachtrust tijdens de warme dagen.

De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon. Ook deze ruimte is weer voorzien van een grote vaste kast.

Een badkamer waar u van kunt dromen. Alles is er en het fraaie tegelwerk maakt deze ruimte ook weer tot een bijzonder geheel. De badkamer is voorzien van een twee-persoons whirlpool, een design wandcloset, een dubbele wastafel in meubel en een douche welke voorzien is van diverse welness mogelijkheden. De badkamer is verder nog voorzien van een dakvenster en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een mooie bruine laminaatvloer.

De bergzolder vormt een praktische ruimte voor het opslaan van uw spullen. Verder is hier ook de unit voor de luchtbehandeling aanwezig (type WTW unit).

Een gevoel alsof u in het buitenland verblijft. De gehele achtertuin is aangelegd met mooie bestrating. Achterin de tuin is nog een vlonderterras en een verhoogde plantenbak aanwezig. In een beschutte hoek is een jacuzzi aanwezig. Vanuit de achtertuin is via een poort (aan beide kanten van de woning) de oprit te bereiken. De schuttingen zijn ook bijzonder en geven een mooi effect. Deze schuttingen zijn gemaakt van een duurzame composiet.

Aan de zijkant van de woning is een houten tuinberging aanwezig en aan de andere zijde de stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De vloer is in zijn geheel voorzien van een coating. Achterin de garage is een keukenblok gemaakt met een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak met water. Vanuit de garage is er na het openen van de sectionaaldeur toegang tot de tweede garage welke gemaakt is van hout. Deze ruimte is ook weer voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Beide garages zijn voorzien van isolatie.

Bron: Funda.nl